Мы с женой всегда мечтали о собственной квартире, где можно было бы растить детей и строить планы на будущее. Когда узнали, что лимит по Дальневосточной ипотеке увеличили до 9 миллионов рублей, а ставка осталась 2%, поняли — это шанс, который нельзя упустить.
До этого жили сначала у родителей, потом на съемной 1-комнатной. Казалось, что привыкли, но вечная нехватка места, игрушки в коридоре, жизнь по расписанию — всё это подталкивало к решению съехать в собственное и более просторное жилье.
В начале 2025 года мы купили квартиру от Энергожилстрой, и я хочу поделиться нашим опытом — от выбора жилья до условий покупки. Надеюсь, это поможет тем, кто тоже думает улучшить свои жилищные условия.
Почему мы выбрали Дальневосточную ипотеку
Мы — молодая семья, у нас двое детей. Проходили под условия программы сразу по нескольким пунктам: нам по 32 года, я работаю в муниципальной школе. Но она доступна и другим — молодым семьям до 36 лет, одиноким родителям с детьми до 19 лет, работникам ОПК, педагогам и медикам. С прошлого года круг участников стал еще шире — теперь Дальневосточную ипотеку могут взять участники СВО и члены их семей. Ещё одно преимущество — не нужно быть прописанным в ДФО на момент подачи заявки, но после покупки надо зарегистрироваться в квартире в течение 270 дней и сохранить прописку 5 лет.
Программа оказалась очень гибкой. Низкая ставка, возможность использовать материнский капитал. А когда узнали, что лимит увеличили до 9 млн рублей, и минимальная площадь для такой суммы у Энергожилстрой теперь 60 м² вместо 64 м², это стало решающим.
Снижение порога площади позволило нам выбрать квартиру, которая идеально подошла по цене и планировке, без лишней финансовой нагрузки. У большинства других застройщиков нижняя планка — 64 м². Разница вроде бы смешная — 4 квадрата. Но на деле это те метры, которые сокращают первоначальный взнос и уменьшают ежемесячный платеж. Для нас это было ощутимо.
Как выбирали квартиру
Сразу решили смотреть только новое жилье. Квартиры от Энергожилстрой привлекли тем, что компания работает в Чите больше 25 лет, а проекты у них разные — на любой вкус, и мы узнали о каждом. Это дало нам больше выбора, чем у других со старта.
1. ЖК «Fors» — бизнес-класс в центре города.
Недавно мы посмотрели презентацию ЖК «Fors», и, честно говоря, остались под впечатлением! Это действительно стильный и комфортный проект.
Во-первых, сам ЖК расположен в деловом центре города, и это две стильные 16-ти этажные свечки. Паркинг с лифтом на этаж — просто находка для тех, кто устал от постоянной суеты. А закрытый двор без машин создает атмосферу спокойствия. В проекте современное благоустройство — там столько места для отдыха и прогулок, и даже есть палисадники с шезлонгами, а также будет оборудовано место под кинотеатр под открытым небом! Прямо чувствуешь себя в динамичном центре, но при этом в уютном и закрытом пространстве, откуда, мы уверены, не захочется выходить в город.
Сдача дома по проектной декларации ожидается в 3 квартале 2026 года, но застройщик обещает завершить строительство даже раньше — в начале 2026 года. Это внушает доверие! Мы также обратили внимание на дизайн подъездов — он действительно стильный. А то, что на этаже всего по 6 квартир, создает ощущение уюта и приватности.
Особенно нас впечатлили двухуровневые квартиры на 15 и 16 этажах с террасами — это просто мечта! Здесь действительно всё продумано для постоянного проживания. Площади квартир рассчитаны не на временное жилье или аренду, а на создание постоянного места проживания. Это значит, что соседи будут постоянные, а не мимолетные.
Конечно, мы поняли, что сейчас нам хочется немного тишины и спокойствия. Но в целом, это место выглядит очень привлекательно. И стоимость жилья вполне соответствует рынку новостроек в центре. Если вы ищете комфортное жилье с хорошей атмосферой — «Fors» определенно стоит рассмотреть.
2. PRO ЖК на Проезжей, 4 — комфорт+ в тихом центре.
Проект ЖК PRO на Проезжей, 4 нас очень впечатлил, и у жены в первую очередь была просто буря эмоций! Это нечто невероятное!
Представьте себе: вы живете в центре города, но при этом у вас есть своя уютная гавань, где никто не будет мешать. Две девятиэтажные секции, соединенные стильным стилобатом с теплым паркингом — это уже звучит круто! А на крыше — закрытый двор! Это полностью изолированное пространство с игровыми и спортивными зонами, где можно спокойно проводить время с детьми или просто расслабиться. И видеонаблюдение круглосуточно — это просто мечта для семей с детьми!
А квартиры! Функциональные планировки, французские балконы и панорамное окно на балкон — это же просто рай для глаз в интерьере! И кладовые на цокольном этаже — это такой полезный бонус, который точно пригодится.
Для нашей семьи это просто находка: рядом гимназия № 12, детский сад, парк «ОДОРА» и стадион «Сибво». А на территории комплекса еще и игровые площадки для разных возрастов, колясочные и места для хранения велосипедов — все есть в этом комплексе.
И порадовало, что на первых этажах — там будут магазины и сервисы, которые так необходимы в повседневной жизни. Это действительно удобно! К концу года этот участок, где вся старая застройка меняется на новостройки, превратится в современное пространство! Мы впечатлились.
3. В итоге мы остановились на микрорайоне «Романовский» — в 15 минутах от центра.
Нам хотелось жить в новом, современном пространстве, напоминающем «город в городе», а не в одной отдельной локации. Этот проект обещает стать новым уровнем жизни в Чите. Здесь планируется строительство 40 домов, школы на 1100 мест, двух детских садов, поликлиники, школы искусств и торговых центров — всё это будет находиться в шаговой доступности. Концепция «нулевого километра» предполагает близость всех необходимых объектов. В центре микрорайона разместится бизнес-центр с магазинами и офисами, что создаст множество рабочих мест и удобные условия для малого бизнеса.
Меня впечатлило благоустройство, вдохновлённое природой Забайкалья. Дворы оформлены так, что напоминают кратеры вулканов, создавая уникальную атмосферу. Романовский выделяется своей продуманностью и масштабом, предлагая всё необходимое для комфортной жизни: образовательные учреждения и зоны отдыха.
Мы с женой полны энтузиазма! Микрорайон Романовский — это идеальное место для нашей семьи с зелеными скверами, бульварами, велодорожками и новым парком. Здесь будет тихо, свежий воздух и всё необходимое под рукой. Не могу дождаться переезда!
Как оформляли покупку
Заявку на ипотеку мы подали в отделе продаж, где девчонки отлично разбираются в ипотеке на новостройки. С их помощью мы оформили заявку на основании зарплатного проекта в банке и получили одобрение на увеличенный лимит в 9 миллионов рублей.
Далее мы собрали необходимые документы: паспорта, СНИЛС, справку о доходах, мой трудовой договор, свидетельства о браке и рождении детей, и подали их в банк. Процесс с застройщиком прошёл спокойно. Нам помогли с документами, подали заявку в банк, согласовали квартиру и подписали договор долевого участия. Для первоначального взноса мы частично использовали материнский капитал.
Хотя дом еще строится, мы уже представляем, как будем обустраивать новое жилье. У детей будет своя комната, у нас — место для утреннего кофе без очереди на кухне, а за окном будет наш будущий сквер, где мы будем гулять по вечерам.
Платеж по ипотеке составит около 35 тысяч рублей в месяц на 20 лет. При ставке 2% переплата минимальная. Это гораздо выгоднее, чем аренда в городе. В общем, Дальневосточная ипотека с увеличенным лимитом стала реальным инструментом для нас, а не просто цифрой в новостях. Разница в площади — 60 м² вместо 64 м² — также сыграла ключевую роль в нашем выборе.
Наш итог и совет тем, кто планирует покупку: квартиры от Энергожилстрой привлекли нас не только условиями ипотеки. У застройщика действуют программы лояльности со скидками, есть акции для многодетных семей, участников СВО и медиков. Менеджеры всегда были на связи, помогли с выбором и даже организовали экскурсию.
Нам импонирует, что застройщик строит в Чите уже четверть века. А это значит, они знают, чего хотят местные жители. Опять же, один из плюсов — возможность выбрать квартиру в одном из трёх разных комплексов. Мы нашли вариант, который идеально подошёл нашей семье по расположению, цене и планировке. Еще не переехали, ждем сдачи дома в «Романовском», но уже чувствуем, что сделали один из главных выборов в нашей жизни.
Если вы тоже думаете о квартире в Чите, рекомендую присмотреться к Дальневосточной ипотеке и квартирам от Энергожилстрой. Обратитесь в их офис продаж на ул. Балябина, 13 — там всё объяснят и покажут. Мы с женой ни разу не пожалели о своем решении, и, надеюсь, вы тоже найдете свой идеальный дом.
Листая дальше, вы перейдёте на skejs.rqch.ru